Quem Somos

GEOSIMPLES Sistemas e Serviços Tecnológicos Ltda, sediada na Rodovia Estadual SC-434, nº 2.715, sala 10, Edifício Boulevard Garopaba, no bairro Areias de Palhocinha, CEP 88.495-000, no município de Garopaba-SC Fones (48) 3254-3462 – 99982-5410 – CNPJ 22.581.691/0001­05.
A Empresa visa atender prefeituras, com fornecimento de serviços de engenharia, topografia, cartográficos, levantamento aerofotogramétrico, cadastral e sistema de informações geográficas (SIG). Entende que o sistema de cadastro imobiliário geo processado irá proporcionar MELHOR ORGANIZAÇÃO ADMINISTRATIVA, incremento na arrecadação, promovendo a justiça tributária, identificando todos os contribuintes e imóveis de forma clara e objetiva. Com as informações cartográficas tais como mapas: viário, de bairros, de distritos, do zoneamento urbano, da planta genérica de valores (PGV), e demais cartografias existentes no município, consolidadas em um só lugar (SIG). Visa a transparência das informações cartográficas aos munícipes, demonstrando claramente a forma como são cobrados os impostos e promovendo o acesso público dessas informações na internet.
A empresa busca contribuir com o atendimento ao ESTATUTO DA CIDADE lei 10257, portaria 511 de dezembro de 2009 do Ministério das Cidades, Lei n. 11.977, de 2009, que instituiu o sistema de registro eletrônico e Decreto 8.764/2016. Espera-se que o sistema cadastral, baseado em uma visão multifuncional, caminhe para a conexão com os diversos cadastros relacionados ao imóvel, apoiando um Sistema Integrado de Gestão, de maneira que se atenda cada vez mais, e de forma eficiente, as necessidades dos cidadãos no amplo espectro de seus interesses social, econômico e ambiental.

Missão

Propiciar a gestão de informações Geoespaciais e a integração com outros sistemas de forma transparente e com baixo custo.

Visão

Através do Cadastro Imobiliário Geoprocessado, fornecer dados para atender diferentes funções, norteando para a construção de um CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO

Valores

Promover a modernização da gestão pública atendendo as necessidades dos gestores e cidadãos com o uso de tecnologias.

No sistema Geosimples ...

Georreferenciamento

Cada Quadra em seu espaço, assim cada lote na sua quadra vai sendo fixado no mapa do município.

Aumento na arrecadação

Possibilidade de identificar todos os contribuíntes.

Não instale nada

Nós cuidamos do servidor, os usuários criam e editam tudo direto no navegador.

Vários usuários

Tenha quantos usuários precisar e determine o que cada um pode fazer no sistema.

Tecnologia avançada

Trabalhamos todo dia e o dia todo para que seu município tenha o que existe de melhor e mais avançado.

Suporte qualificado

Não se preocupe se os seus colaboradores não entenderam alguma funcionalidade, nosso pessoal está preparado pra ajudar.

Relatórios de produção

O administrador do sistema poderá saber em tempo real o que cada usuário fez no sistema.

Baixo custo

Faça o cadastro com pessoal da prefeitura, com a Geosimples não tem necessidade de contratar um cadastro caro.

Apuração do valor Venal

A partir de uma Planta Genérica de Valores (PGV) o sistema determina quanto vale o imóvel.

Integração com sistema tributário

Ao salvar um imóvel ele também será salvo no sistema tributário via webservice.

Desenhe no sistema

No sistema Geosimples não precisa de software de terceiros para desenhar imóveis.

Importe geometrias

Nosso sistema também permite a importação de geometrias, um DXF ou Shapefile. Transformando em lotes com facilidade.

O que é o Sistema GeoSimples?

 É um sistema que permite ao Município gerir seu cadastro imobiliário de forma simples, proporcionando informações confiáveis para geração dos tributos, incidentes sobre os imóveis. Com essa ferramenta o setor de cadastro imobiliário da prefeitura poderá desenhar os imóveis e informar suas características para geração do Valor Venal. O GeoSimples é um sistema de gestão de dados alfanuméricos e espaciais, apresentado em uma estrutura SIG (Sistema de Informações Geográficas), Integrado ao Sistema de Arrecadação Tributária Municipal e aos demais sistemas usados pelas prefeituras para uma melhor interpretação de dados da estrutura imobiliária no município.
 Nesse sistema o valor do metro quadrado do terreno é identificado de acordo com a sua localização na Planta Genérica de Valores (PGV).
  O sistema inicialmente está composto do módulo de cadastro imobiliário. Em desenvolvimento estão os módulos de Planejamento Urbano, Gestão do Trânsito, Defesa Civil, Iluminação Pública e Meio Ambiente.
  Esse sistema visa prover aos municípios, a gestão e o registro dos elementos espaciais que representam a estrutura urbana, constituído por uma componente geométrica e outra descritiva que lhe conferem agilidade e diversidade no fornecimento de dados para atender diferentes funções, norteando para a construção de um CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO.

Objetivos do Sistema GEOSIMPLES:

  • Identificar e localizar os contribuintes e os imóveis da cidade;
  • Gerar as inscrições imobiliárias de forma automatizada conforme a localização do imóvel;
  • Ter um cadastro Imobiliário com informações confiáveis, sendo ele a única forma da edição de dados dos imóveis;
  • Aumentar a arrecadação própria proporcionando uma melhor distribuição do ônus fiscal (justiça Social);
  • Apurar de forma clara e de acordo com a Lei os valores dos Imóveis;
  • Apresentar em mapas as zonas fiscais e a base de cálculo do valor dos imóveis (PGV);

Com o desenvolvimento dos outros módulos (Planejamento Urbano, Gestão do Trânsito, Defesa Civil, Iluminação Pública e Meio Ambiente) pretende-se:

  • Dar acesso / integrar com sistemas dos órgãos públicos municipais, estaduais e federais e as concessionárias de serviços públicos para que se informem e contribuam com as informações do cadastro imobiliário municipal (as ligações de água e energia, as matrículas dos imóveis, os óbitos, as transferências de imóveis por doação e herança);
  • Dar acesso aos profissionais da construção civil para entrada e acompanhamento de projetos com a liberação de consultas de viabilidade, certidões de confrontação, de logradouro, de numeração, de habite-se via internet. Após a conclusão da obra o projeto ser transferido de forma automatizada para para o lote no cadastro imobiliário e passando a tributar como de fato;
  • Integrar informações de dados importantes para outros sistemas como o SIG do Estado e os Sistema de Associações de Municípios e Federações de Estado, como por exemplo o mapa viário, o Zoneamento Urbano, os bairros etc..;
  • Associar os imóveis do cadastro imobiliário, aos usuários da Saúde, Educação, Assistência Social, PSF etc;
  • Dar condições aos sistemas de fiscalização de interagir com o nosso sistema para gerenciar e manter os registros das equipes de campo de forma georreferenciada e monitorada;
  • Disponibilizar acesso público controlado para navegar pelos mapas e informações do sistema;
  • Integrar Informações da base de dados do INCRA e dos Cartórios de registro de Imóveis;

  A ideia é que em um determinado momento, a cidade esteja totalmente georreferenciada, os dutos de água, esgoto, energia, gás, telecom, as redes de energia, de iluminação pública, as drenagens, os rios, os lagos, os locais de riscos da defesa civil, os sensores de tempo, vento, maré, rede de marcos geodésicos, enfim que um dia a sua estrutura física, as coisas estejam georreferenciadas no sistema da prefeitura e em modo acessível na internet.
  O sistema deve ser contributivo para ter a informação precisa e no tempo certo. As concessionárias, os cartórios, a saúde, a assistência social, a educação, a segurança pública e os entes licenciadores devem informar e se voltar para o cadastro imobiliário municipal para assegurar suas ações e resultados.
  Através do sistema, podem ser disponibilizados informações para diversos fins em mapas na internet. Através do Sistema poderá ser possível apresentar informações sobre comércios e serviços existentes na cidade e ainda informações sobre as atividades econômicas e onde elas são desenvolvidas.
  Através do módulo de Planejamento Urbano, será possível apresentar e mensurar o patrimônio Público Imobiliário (Prédios, Ruas, Avenidas, Praças, Terrenos) integrando essas informações a contabilidade.

Sobre o Processo de Contratação, custo de Instalação, manutenção e suporte técnico:

 Para contratar nossa empresa, o município deve solicitar uma visita, para que seja feito um diagnóstico da situação atual e verificada as possibilidade de sucesso no uso do sistema GeoSimples. Uma vez viabilizada a contratação, a prefeitura deve promover o processo licitatório.
 O valor da instalação e do uso do sistema é de acordo com o perfil do município, sua extensão territorial e sua densidade demográfica. Estão incluídos no valor da instalação o treinamento e a configuração inicial. O suporte técnico é permanente e limitado e está incluso nas mensalidades (hardware e estrutura de redes e backups pelo contratante).
 Na instalação serão importadas as cartografias e imagens para a sistema (camadas vetoriais e rasters) e os imóveis.
 Serão analisadas essas informações e sugeridas as modificações legais e de procedimentos para a implantação.  Deverão ser desenhados em primeiro as vias, depois as áreas rurais, as áreas urbanas depois definidas as quadras para depois darmos início no desenho dos lotes e das construções. Como o sistema pode definir as zonas, setores e quadras em que o imóvel vai pertencer, é necessário antes de iniciarmos o desenho das quadras definir as quadrículas geográficas que irão compor as zonas, os setores e as quadras, é com base nessas quadrículas, serão definidas as inscrições imobiliárias de todos os imóveis urbanos.

Sobre a configuração, treinamento, produção e suporte técnico:

Como é feita a instalação do Sistema na Prefeitura?

 A Implantação e instalação do sistema deverão ser feitas mediante requisição do contratante que fornecerá os dados do responsável técnico na área de TI da Prefeitura que deve apresentar e disponibilizar para contratada a estrutura física de instalação e integração com os demais sistemas (Internet, Hardware, Rede/Servidor), para que instale e execute os serviços. Os requisitos necessários para a instalação estão especificados no Edital de Licitação.

Como será o treinamento dos usuários?

 O treinamento de usuários será executado pela empresa fornecedora do sistema. Os usuários ao término da capacitação deverão estar aptos para execução das rotinas de trabalhos pertinentes às suas funções. O tempo será de acordo com as quantidades de horas técnicas contratadas para esse fim conforme edital de licitações.

Como serão lançados os imóveis do cadastro atual da prefeitura no Sistema de Geoprocessamento?

 Durante o processo de instalação de nosso sistema GeoSimples todas informações do cadastro imobiliário da prefeitura serão importados, a medida em que os imóveis forem sendo desenhados e identificados eles passarão a serem mantidos através desse sistema. Não há que se falar em atualizar cadastro de imóveis sem antes o identificar e localizá-lo no mapa da cidade no sistema.

Como são atualizados os dados dos imóveis no sistema tributário da Prefeitura?

 Para a correta manutenção do cadastro de imóveis, faz necessário impedir qualquer modificação nas informações de propriedade, localização e característica no sistema tributário. Para a atualização de qualquer informação pertinente ao cadastro imobiliário, deve ser usado o Sistema de Geoprocessamento da GeoSimples. Nosso sistema trabalha de forma integrada ao Sistema Tributário fazendo atualizações automáticas e em tempo real desde que autorizadas por seu fornecedor.


Areias de Palhocinha
Garopaba, Santa Catarina